Description de l'offre

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique villa rénovée avec soin offre environ 135 m² habitables pour la maison principale, complétés par deux logements indépendants entièrement refaits à neuf. Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 2 316 m², elle bénéficie d'une exposition optimale Sud, Est et Ouest, garantissant un ensoleillement permanent tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement modernisée, la propriété est vendue prête à vivre. Les travaux réalisés concernent notamment les façades, la piscine, les dépendances, les équipements énergétiques avec panneaux solaires, les menuiseries aluminium à galandage, la cuisine haut de gamme, les salles d'eau ainsi que les aménagements extérieurs.

La maison principale séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace chaleureux comprend un salon avec cheminée à insert, une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, une cuisine américaine équipée avec espace bar, un cellier-buanderie ainsi qu'une salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle Gaudin.

L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses : une grande terrasse ensoleillée d'environ 100 m² et une seconde terrasse ombragée, idéales pour profiter de la vue dégagée sur le village de Tourrettes-sur-Loup et l'espace piscine.

Le niveau principal accueille également deux chambres confortables de 16 m² et 12 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un accès direct à un solarium offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace peut facilement être réaménagé pour créer une chambre supplémentaire si besoin.

Pensée pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative, la propriété comprend également deux appartements indépendants avec accès direct au jardin :

• Un studio d'environ 24 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
• Un appartement 2 pièces d'environ 40 m² composé d'un séjour avec espace repas, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, l'espace détente s'organise autour d'une piscine au sel récemment rénovée (liner et moteur neufs) et d'un pool-house parfaitement équipé comprenant une cuisine d'été, un bar, une salle de douche, un WC ainsi qu'une pergola.

Un vaste sous-sol avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m offre un important potentiel d'aménagement. Une cave traditionnelle et une cave à vin naturelle complètent les prestations.

L'avis de l'agence "Un coup de cœur pour cette propriété qui coche toutes les cases : une villa entièrement rénovée, prête à vivre, sans aucun vis-à-vis et baignée de lumière du matin au soir. La pièce de vie de plus de 60 m² avec sa charpente apparente et sa cheminée donne immédiatement le ton chaleureux des lieux.

Ce qui fait la vraie rareté du bien, c'est sa configuration : en plus de la maison principale, deux logements indépendants entièrement refaits offrent une flexibilité précieuse — pour accueillir de la famille, des amis, ou générer un revenu locatif. Ajoutez à cela une piscine au sel toute neuve, un pool-house complet et un sous-sol au fort potentiel d'aménagement, et vous obtenez une propriété qui se vit aujourd'hui tout en se projetant sur demain.

À 5 minutes de Vence et de Tourrettes-sur-Loup, dans un écrin de verdure et de calme : un emplacement que l'on ne trouve plus."