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Référence : 2087
Calculette
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175 000 €
Appartement 2 pièces rénové – Nice Nord
Description de l'offre
Avenue Cyrille Besset à Nice, ce 2 pièces de 39 m² en rez-de-chaussée séduira par son état général et sa fonctionnalité.
Entièrement rénové récemment, l’appartement offre une configuration optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre indépendante ainsi qu’un séjour situé en fond d’appartement.
Le bien bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage électrique individuel et production d’eau chaude par cumulus. Aucun travaux immédiats n’est à prévoir.
Situé dans un environnement urbain dynamique de Nice Nord, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente un produit accessible et facilement exploitable sur le marché locatif (bonne rentabilité locative potentielle). Un bien cohérent et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.
A noter: Absence d’extérieur.
Nombre lots : NC. Charges annuelles : 800 € (eau froide incluse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 38,63 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 38,63 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 800 €
- Prix de vente : 175 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 67 €
- Taxe foncière annuelle : 735 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06000)
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