Description de l'offre

À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en copropriété d'environ 104 m², ancienne grange réhabilitée, alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain d'environ 435 m², elle offre un agréable séjour avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin d'environ 260 m² et d'une cave. Deux dépendances, actuellement utilisées en atelier et espace de rangement, complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : garages, atelier, espace de stockage ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au cœur du village.

Double et triple vitrage, climatisation, bon état général et quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Une maison de caractère, alliant charme, extérieur et potentiel, à découvrir sans tarder pour imaginer votre futur cadre de vie au cœur de La Colle-sur-Loup.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 640 € et 2 300 €.

Copropriété de 6 lots dont 4 principaux - Charges annuelles : 338 € (assurance copropriété).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr