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Référence : 2029
Calculette
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149 000 €
Opportunité Carros – 2 pièces à rénover - terrasse et parking
Description de l'offre
Situé à Carros le Neuf, cet appartement de 50 m² avec terrasse de 10 m² et parking extérieur constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, il bénéficie néanmoins d’une vue dégagée et d’une exposition Est, garantissant une luminosité agréable. L’agencement offre une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine américaine, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Entièrement à repenser, il présente un fort potentiel :
·En résidence principale, vous pourrez le rénover selon vos goûts et profiter de ses beaux volumes.
·En investissement locatif, sa proximité immédiate du pôle industriel de Carros en fait un produit recherché, avec la possibilité de déduire les travaux réalisés des revenus fonciers.
Un bien clé pour se lancer dans l’immobilier ou réaliser un placement patrimonial solide.
Copropriété de 352 lots (dont 209 lots principaux) - Charges annuelles : 610 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 745 € et 1 009 €.
Honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 140 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06510
- Surface habitable (m²) : 49,46 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 49,46 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1988
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 311-223
- nombre de lots : 352
- Quote Part annuelle des charges : 610 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 149 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 140 600 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,97 %
- Charges : 51 €
- Taxe foncière annuelle : 632 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 745 € et 1 009 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Carros (06510)
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