Description de l'offre

Exclusivité: Maison individuelle située dans un environnement verdoyant et paisible, sur les hauteurs de Vence.

Construite en 1987 sur un terrain de 3 242 m², la propriété bénéficie d’une belle exposition sud-est, avec une vue dégagée sur la nature environnante, et un très bel aperçu Mer. Elle développe une surface habitable totale de 182 m² (dont mezzanine de 23m2) répartie en deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

L’étage principal comprend un vaste séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois et climatisation, une cuisine américaine équipée de 13 m², une mezzanine de 23 m² surplombant le séjour, un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une seconde salle de bain indépendante, un WC séparé.

L’étage inférieur, accessible par un escalier extérieur, se compose d’une entrée avec remise, d’un grand espace séjour/cuisine de 39 m², d’une chambre,et d’une salle de bain.

L’ensemble est à rafraîchir mais offre un très bon potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. Une micro-station d’épuration a été installée en 2010. La maison dispose également d’un grand garage et d’un portail automatique.

Le terrain, en restanques pourrait accueillir une piscine hors-sol sur l’une des terrasses naturelles.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : montant à venir. Diagnostics en cours de réalisation.

Maison disponible au 1er Novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr