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Référence : 2061
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Exclusivité
455 800 €
CO-EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied à rénover - Quartier de l'Ara – Fort potentiel.
Description de l'offre
CO-EXCLUSIVITÉ
Implantée sur un terrain d’environ 950 m² et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m² habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, de 2 chambres et de 2 salles de douche.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’optimiser pleinement le potentiel du bien. Le toit plat permet d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, une surélévation et un agrandissement.
L’emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied.
Un projet idéal pour les acquéreurs en quête d’une rénovation à forte valeur ajoutée.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 € et 1 170 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 83 m²
- surface terrain : 950 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2003
- Quartier : ARA
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 455 800 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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