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Référence : 2061
Calculette
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Exclusivité
424 000 €
CO-EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied à rénover - Quartier de l'Ara – Fort potentiel.
Description de l'offre
CO-EXCLUSIVITÉ
Implantée sur un terrain d’environ 950 m² et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m² habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de douche.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment une reprise totale de la toiture, offrant l’opportunité de repenser les volumes et d’optimiser pleinement le potentiel du bien.
L’emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied.
Conformité non accordée et présence d'une servitude de passage qui vient gréver toute la partie supérieure du terrain.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 € et 1 170 €.
Honoraires d'agence d'un montant de 6 % à la charge de l' ACQUEREUR soit un prix hors honoraires de 400 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 83 m²
- surface terrain : 950 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2003
- Quartier : ARA
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 424 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 400 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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