Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR - Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement familial de 5 pièces, d’environ 99 m², offrant un extérieur exceptionnel de 240 m², composé d’une grande terrasse aménagée et d’un jardin arboré et bénéfiçiant d'une exposition SUD-OUEST. Son atout unique : un accès direct et privatif à la piscine de la résidence.

La disposition est comme suit : entrée avec placard, pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec un îlot central, trois chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau, bureau avec dressing (ou quatrième chambre), salle de bains moderne, toilettes séparés, et véranda attenante (12 m²) à la chambre parentale. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque espace, dedans comme dehors.

Rénové avec goût (sols, murs, électricité en 2019, cuisine en 2022, salles d’eau en 2024), ce bien bénéficie d’une excellente qualité d’entretien. La copropriété a également réalisé d’importants travaux (isolation toiture, terrasses supérieures), garantissant un confort pérenne.

En complément, un parking extérieur et une cave de plain-pied à l'appartement.

Copropriété de 57 lots ( 19 lots principaux) - Charges annuelles : 4 853 € incluant eau chaude et froide, entretien des jardins, piscine et parties communes.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 690 € et 2 340 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr