Description de l'offre

Un cadre exceptionnel pour un bien unique

Dans un environnement recherché, sans charges de copropriété, ce superbe appartement-maison T4 de 138,5 m² Loi Carrez séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud. Il offre 60 m² d’espaces extérieurs avec une vue mer panoramique à couper le souffle.

Depuis la propriété, on profite également d’une vue dégagée sur la chapelle du Rosaire, dite chapelle Matisse, classée monument historique.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec escalier, de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains, d’un WC indépendant, d’un vaste séjour/salle à manger de 44 m² ouvrant sur la terrasse principale, d’un coin bureau discret et d’une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse.

En rez-de-jardin, un grand dressing et un espace atelier complètent les prestations.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : une terrasse solarium pour les bains de soleil, une terrasse lounge avec coin repas, une terrasse avec espace jacuzzi, ainsi qu’une planche de terrain en restanque sur le bas, offrant un beau potentiel d’aménagement paysager.

Un garage privatif vient compléter ce bien.

Parmi les principaux atouts : une vue mer panoramique exceptionnelle, une vue rare sur un monument historique, une exposition plein Sud, de très beaux volumes, des commerces accessibles à pied, et le charme unique d’un bien hors norme.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 960 € et 1 370 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr