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Référence : 4278
Calculette
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Exclusivité
495 000 €
EXCLUSIVITÉ – CHARME ET VUE MER AU CŒUR DE VENCE
Description de l'offre
Exclusivité - Au détour d'une ruelle paisible du centre historique de Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, développant de beaux volumes sur quatre niveaux et bénéficiant d'atouts rares : une grande terrasse avec vue mer, 5 chambres, un garage privatif et une cave.
Elle se compose d'une entrée, chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, 2 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC.
Puis un agréable espace de vie comprenant salle à manger, cuisine indépendante et chambre avec salle de bains privative au deuxième niveau.
Le dernier étage constitue sans aucun doute le véritable coup de cœur de la maison : un vaste salon baigné de lumière de 34,5 m² avec cheminée et ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m². Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les collines et jusqu'à la mer.
Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'une cave de près de 15 m² ainsi que d'un garage de 35 m² avec accès direct à la maison, une prestation particulièrement recherchée dans le centre historique.
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison conjugue parfaitement authenticité, volumes généreux et qualité de vie.
Une adresse confidentielle, une vue remarquable et un bien rare sur le marché vençois.
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 190 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée mer et nature
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Mixte
- Type de chauffage : Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 15
- Exposition : SUD-EST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 495 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 974 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 539 € et 3 435 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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