Description de l'offre

OFFRE ACCEPTEE - Située dans le quartier recherché de La Sine à Vence, cette maison individuelle construite en 1988, d’une surface habitable d’environ 145 m², au fond d'une impasse, offrant ainsi un calme absolu et un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 1 720 m² avec un jardin paysager, la maison est exposée plein sud, et elle bénéficie d’une belle luminosité. Une dépendance d’environ 24 m², nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel intéressant.

De plain-pied, la maison se compose comme suit : une entrée, un salon avec mezzanine, une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une superficie d'environ 50 m² ainsi qu’une véranda attenante de 11 m². Côté nuit, trois chambres avec placards et dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bains avec WC, un placard et une buanderie avec WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, une grande terrasse de 54 m² avec barbecue, un coin jacuzzi, ainsi qu’un abri voiture de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules avec accès direct à la buanderie, offrent confort et praticité. Le terrain serait facilement piscinable.

À proximité immédiate du collège de Vence et des axes principaux, et à quelques minutes en voiture du centre-ville.
Un bien avec un fort potentiel dans un secteur prisé, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité.

Avec quelques améliorations, cette maison saura révéler tout son charme et son caractère.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 407 € et 1 903 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr