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- EXCLUSIVITE - VENCE - APPARTEMENT 2P VUE MER DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE
Référence : 1993
Calculette
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Exclusivité
265 000 €
EXCLUSIVITE - VENCE - APPARTEMENT 2P VUE MER DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE
Description de l'offre
Charmant appartement 2 pièces d’environ 50 m², situé dans la résidence recherchée Les Jardins de Farnese, une copropriété de standing avec piscine et gardien.
Situé au premier étage, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud avec superbe VUE MER, offrant une magnifique luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine américaine rénovée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain récemment rénovée et de toilettes indépendantes.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région.
L’état général du bien est très bon, avec des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, et carrelage au sol dans l’ensemble des pièces.
L’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. L’eau chaude est collective, ce qui limite les frais d’entretien individuels.
En annexes, vous trouverez une cave de 3 m² ainsi qu’une grande place de parking intérieure.
Copropriété de 245 lots (89 lots principaux) - Charges annuelles : 2 450 € (eau chaude + eau froide incluses).
Estimation des dépenses énergétiques du logement (2023) : entre 960 € et 1 340 €.
Les honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC sont à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires d'un montant de 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 50,25 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50,25 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Panoramique Mer
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1980
- Quartier : PERIPHERIE, VENCE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 232-230-243
- nombre de lots : 245
- Quote Part annuelle des charges : 2 450 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 204 €
- Taxe foncière annuelle : 988 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vence (06140)
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Tourrettes-sur-Loup (06140)
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