Description de l'offre

Exclusivité à Vence – Quartier de l'Ara | Secteur privilégié au calme absolu, proche centre

Située dans le très recherché quartier de l'Ara à Vence, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe de beaux volumes et se compose de huit pièces principales, offrant une organisation idéale pour une grande famille.

Le niveau principal accueille un séjour lumineux, prolongé par une terrasse fermée en véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Une chambre avec salle d’eau se trouve également à ce niveau.

En rez-de-jardin, vous découvrirez quatre chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, ainsi que de grandes terrasses .

À l’extérieur, la propriété séduit par sa piscine à débordement, parfaitement intégrée à l’environnement,

L'ensemble est orienté Sud-Ouest, et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.

La villa dispose de prestations de confort appréciables :

- présence d'un ascenseur reliant chaque niveau
– chauffage partiellement assuré par des panneaux photovoltaïques
– cumulus thermostatiques
– volumes généreux et luminosité optimale

Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, calme, confort et intimité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Vence.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 2 410 € et 3 320 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr