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- EXCLUSIVITE - VENCE RARE - PISCINE - 140M2 AU CALME ABSOLU
Référence : 1395
Calculette
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Exclusivité
890 000 €
EXCLUSIVITE - VENCE RARE - PISCINE - 140M2 AU CALME ABSOLU
Description de l'offre
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vence, au cœur du quartier prisé de Vogelade, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² habitables, complétée par 45 m² d’annexes (garage, buanderie, débarras).
Nichée dans un environnement extrêmement calme, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’une atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.
Vence séduit par son authenticité, son centre historique plein de charme, ses galeries d’art, ses restaurants et son art de vivre provençal. Entre mer et montagne, à proximité immédiate de Nice et de l’aéroport international, la commune offre un équilibre rare entre dynamisme et sérénité.
La maison entièrement rénovée se décompose comme suit :
- Niveau 0 : Entrée, Superbe espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine indépendante, totalisant plus de 60 m², ouvert sur l’extérieur avec un séjour donnant sur une terrasse exposée plein su, une salle à manger ouvrant sur une terrasse à l’ouest, salle de bains, WC indépendant. Accès direct vers le garage.
- Niveau 1 : Une chambre, une salle de d’eau avec WC
- En rez-de-jardin et sous-sol : Un grand garage avec rangements, buanderie, local technique piscine
- À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec une espace repas, parfaitement intégrée à l’environnement, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. Terasse couverte pour recevoir avec four à pizza. Nombreux stationnements
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire au calme, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 1 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 132 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 5
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1979
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 890 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 184 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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