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Référence : 2098
Calculette
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Exclusivité
559 000 €
Haut de villa avec jardin privatif et piscine – Vence, quartier de l'Ara
Description de l'offre
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, découvrez ce haut de villa d'environ 115 m² offrant un cadre de vie rare, entre appartement et maison.
Vous profiterez de la jouissance exclusive d'un magnifique jardin d'environ 300 m² agrémenté d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement verdoyant où le calme est omniprésent. Un agréable espace ombragé, aménagé avec un coin repas et un barbecue, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
L'habitation, dont l'accès s'effectue par un escalier extérieur, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 5 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.
Le bien dispose du double vitrage, de la climatisation et de deux places de stationnement privatives. L'ensemble est en bon état général et nécessitera un léger rafraîchissement afin de permettre à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût.
Issu d'une villa divisée en seulement deux lots, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant de beaux volumes, des extérieurs généreux et le charme d'une maison. Le calme absolu, la qualité des espaces extérieurs et la rareté de ce type de bien sur le secteur de l'Ara en font une opportunité à ne pas manquer.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 114,93 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 114,93 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Ascenseur : NON
- Vue : Collines
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : SUD
- Quartier : ARA
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- nombre de lots : 2
- Prix de vente : 559 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 965 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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