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Référence : 1375
Calculette
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890 000 €
Maison rénovée avec jardin arboré, proche centre et vieille ville
Description de l'offre
Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse et à seulement quelques pas du centre-ville et de la vieille ville, cette maison de caractère de 190 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Conçue et repensée par une architecte, elle a été rénovée avec soin afin de préserver son cachet originel et son âme, tout en offrant un excellent confort de vie.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 836 m², la propriété s'organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un WC et un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin.
Premier étage : trois belles chambres, 1 salle de bain et une salle de douche avec WC séparé.
Niveau entresol : deux chambres supplémentaires, un WC et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une salle de bain additionnelle selon les besoins.
À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation partielle, et toiture neuve et isolée, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Enfin, un projet de piscine (6 m x 3 m) avec terrasse en bois a été approuvé par la mairie, offrant un magnifique potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant.
Cette propriété unique allie calme, élégance et proximité du centre, un véritable havre de paix dans un secteur recherché.
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 836 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 190 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1948
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 890 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 007 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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