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Référence : 2037
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Exclusivité
159 000 €
PROFIL INVESTISSEUR : RENDEMENT IMMÉDIAT + POTENTIEL DE VALORISATION
Description de l'offre
Quartier résidentiel des Semboules, opportunité rare : Studio de 34 m² prolongé par 77 m² d’extérieur, vendu loué jusqu’au 31 juillet 2027. Un bien idéal pour l’investisseur qui cherche un flux de revenus immédiat, tout en misant sur une revalorisation évidente à la sortie du locataire.
Les atouts du bien : Séjour de 16 m², Cuisine indépendante de 4,5 m², Terrasse de 11 m² + jardin privatif d’environ 66 m², Double vitrage / Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière.
Revenus garantis sur plus de 2 ans.
Rez-de-jardin très recherché à Antibes → forte liquidité à la revente.
Travaux à prévoir à la sortie du locataire : possibilité de repositionner le bien, optimiser la rentabilité, et capter un potentiel de plus-value.
Produit rare dans cette typologie, avec une demande locative durable.
Un investissement opportuniste: rentabilité immédiate + potentiel de gain futur.
Nombre de lots : NC. Charges annuelles : 2 892 €.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 800 € et 1 150 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06600
- Surface habitable (m²) : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1985
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 22
- Prix de vente : 159 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 241 €
- Taxe foncière annuelle : 560 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Antibes (06600)
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