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Référence : 2107
Calculette
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235 000 €
Garbejaire – 4 pièces 77 m² à rénover avec garage
Description de l'offre
À Valbonne, au cœur du quartier de Garbejaire, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
D’une surface d’environ 66 m² loi Carrez, complétée par l’ancienne terrasse aujourd’hui intégrée à l’espace de vie, l’appartement bénéficie d’une surface totale d’environ 73 m².
Exposé Ouest, il se compose d’une entrée, d’un agréable double séjour avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d’une pièce supplémentaire aveugle pouvant être aménagée en bureau ou en espace de rangement, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, à proximité immédiate des commerces et des commodités, le bien dispose également d’un grand garage.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.
Une opportunité particulièrement adaptée à une première acquisition ou à un investissement locatif.
Copropriété de 156 lots dont 58 principaux - Charges annuelles : 1 524 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des dépenses énergtiques annuelles du logement : entre 1 167 € et 1 579 €.
Descriptif du bien
- Code postal : 06560
- Surface habitable (m²) : 73 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 66 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 114-115-135
- nombre de lots : 159
- Quote Part annuelle des charges : 1 524 €
- Prix de vente : 235 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 127 €
- Taxe foncière annuelle : 681 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 167 € et 1 579 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Valbonne (06560)
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