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Référence : 2019
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798 000 €
SAINT-JEANNET – VUE MER, CALME & PISCINE INTÉRIEURE
Description de l'offre
À deux pas du village de Saint-Jeannet, dans un écrin de verdure au calme absolu, cette propriété de 279 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la mer et la campagne. Édifiée sur un terrain agricole de 8232 m² non constructible, elle séduit dès l’entrée par une allée majestueuse bordée d’oliviers.
La maison, aujourd’hui configurée en deux appartements reliés par un escalier intérieur, développe de beaux volumes et un fort potentiel. À l’étage principal, une entrée statutaire, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 82 m², deux chambres en suite, un dressing et des WC indépendants composent un espace de vie confortable et bien agencé. Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, comprend deux chambres avec salles de bain, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte, et une impressionnante pièce de 60 m² accueillant une piscine intérieure.
Chaque pièce de l'étage bénéficie d’une belle vue mer. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer l’ensemble. En annexe, quatre garages (deux simples et un double) totalisent près de 65 m².
⚠️ Le terrain est non constructible : aucune extension ni piscine extérieure n’est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06640
- Surface habitable (m²) : 280 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 278,85 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Mer
- Nb de salle de bains : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 4
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1998
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 798 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 760 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 3 865 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Jeannet (06640)
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