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Référence : 2076
Calculette
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Exclusivité
455 800 €
EXCLUSIVITE Cagnes sur mer 4 PIECES en rez-de-jardin avec grand jardin.
Description de l'offre
EXclusivité à CAGNES SUR MER - BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un quartier intimiste et particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé en rez de jardin d’une villa, offrant un cadre de vie privilégié.
À seulement 200 mètres des premiers commerces et 600 m du centre-ville, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.
L’appartement se compose de :
- Deux chambres
- une salle de bains
- Un vaste séjour avec coin salle à manger d’environ 40 m²
- Une cuisine entièrement équipée
- Une grande entrée pouvant parfaitement accueillir un espace bureau
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 700 m², avec possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout rare sur le secteur.
Exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Aucune charge mais quelques travaux de décoration à prévoir.
Un produit exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et d’espaces extérieurs.
Copropriété de 7 lots dont 2 lots principaux.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 2 240 € et 3110 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence d'un montant de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 430 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06800
- Surface habitable (m²) : 92,64 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,64 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1930
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 455 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 430 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Cagnes-sur-Mer (06800)
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