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Référence : 2052
Calculette
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Exclusivité
295 000 €
EXCLUSIVITE- VENCE - maison de village à fort potentiel
Description de l'offre
exclusivite - Située au cœur du village de VENCE, cette maison de village offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration rare .
Elle se compose actuellement de deux logements indépendants :
-
Un appartement de type 2 pièces, idéal pour de la location ou un logement d’appoint
-
Un appartement de type 4 pièces,
-
Un grenier d’environ 40 m², aménageable, vient compléter l’ensemble. La hauteur sous plafond permet de s’y tenir debout sur la majeure partie de la surface, offrant un réel potentiel d’extension ou de création d’un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).
Atout majeur du bien : un garage exceptionnel d’environ 40 m², avec une hauteur de plafond importante, permettant le stationnement de deux voitures, ainsi que des motos ou un espace de stockage conséquent.
Ce bien conviendra parfaitement :
-
à un projet de maison familiale, en réunissant les espaces
-
ou à un investissement locatif, avec un rendement estimé à 7 %
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable et à fort potentiel.
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Convecteur, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Quartier : Centre historique
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 295 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 621 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Vence (06140)
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