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Référence : 2077
Calculette
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369 000 €
VENCE 3P atypique 80 m² – Terrasse plein Sud vue Mer + Jardin 80 m² – Rare sur le secteur
Description de l'offre
Proche centre-ville, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et au calme, 3 pièces de 80 m² au positionnement atypique et difficile à retrouver sur le marché.
L’appartement développe une configuration rare : côté séjour, une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse en L de 21 m², exposée plein Sud / Sud-Ouest, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. À l’arrière, l’espace nuit bénéficie d’un véritable rez-de-jardin d’environ 80 m², apportant un second extérieur, plus intime.
L’ensemble propose une entrée, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Situé dans une résidence prisée, l’appartement est en excellent état, traversant, climatisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement facile dans la rue.
Un bien avec une double exposition extérieure — terrasse vue mer et jardin — particulièrement rare sur ce secteur.
Copropriété de 234 lots dont 78 principaux - Charges annuelles : 2 822 € (eau chaude + froide incluses).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 420 € et 1 980 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 79,15 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 79,15 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Mer
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 410-385
- nombre de lots : 234
- Quote Part annuelle des charges : 2 822 €
- Prix de vente : 369 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 235 €
- Taxe foncière annuelle : 1 029 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vence (06140)
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