Description de l'offre

Située à Saint-Paul-de-Vence, à la lisière de Vence Sud, dans un environnement résidentiel, cette villa de 150 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et le village de Saint-Paul-de-Vence.

Implantée sur un terrain de 1.227 m², la propriété se distingue par sa qualité de construction et son excellent état d'entretien.

La maison offre, au niveau principal, un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC indépendant.

Le niveau inférieur accueille une suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau/dressing et une salle de bains privative. Il propose également un second espace de vie composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre. Une buanderie complète ce niveau. Cet étage bénéficie d'une seconde terrasse en L, accessible depuis les chambres et le séjour. Cette configuration offre une grande souplesse d'aménagement, idéale pour une famille avec adolescents, le télétravail ou l'accueil d'invités, avec la possibilité de créer un espace de vie relativement indépendant.

Une pièce supplémentaire climatisée, attenante à la maison, peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces de jardin, dont un agréable jardin plat, d'un cabanon en bois et de stationnements pour trois véhicules.

La villa est équipée de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage au gaz naturel et de la climatisation dans le séjour.

Parfaitement entretenue et immédiatement habitable sans travaux, cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, une distribution modulable et une vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 1 430 € et 1980 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr